Новости города БезФормата.Ru
Острогожск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Верховный Cуд РФ объяснил, как судиться с садовым товариществом и за что из него могут исключить

Верховный суд объяснил, как судиться с садовым товариществом и за что из него могут исключить

В разгар садово-огородного сезона очень важные разъяснения дал для дачников Верховный суд. Они касаются проблем, связанных с общими собраниями в садовых товариществах.

Дело в том, что по федеральному закону о садовых и огородных товариществах общее собрание членов объединения - это для дачников высший орган управления. Там решаются самые важные вопросы, в том числе денежные - про членские взносы и траты на решение общих проблем.

И если с каким-нибудь решением общего собрания садовод не согласен, то вполне реально попросить суд проверить правильность проведения сомнительного, на взгляд гражданина, общего собрания товарищества. А Верховный суд показал, что надо проверять при подаче подобных исков.

Так, одна гражданка из числа садоводов пошла в суд с иском, в котором просила признать недействительным решение общего собрания членов ее дачного объединения.

По закону о садоводческих и дачных объединениях общее собрание правомочно, если на нем присутствует больше половины членов.

Сам же садовод может участвовать в собрании как лично, так и через представителя.

Когда суд собрался по иску дачницы, то выяснилось следующее. Истица является членом объединения уже десять лет. По списку членов товарищества насчитывается 399 человек.

Значит, по закону на собрании должно было присутствовать не меньше 201 человека.

Судя по протоколу, на собрании было 180 человек. Еще в районном суде выяснилось, что дачницу, как и многих других членов этого садоводческого товарищества, как положено не известили о будущем собрании.

Еще важный момент, который заметил суд, - вопросов на повестке дня было немало, но вот результаты голосования по каждому из этих вопросов почему-то не указаны.

Это процессуальное нарушение, подчеркнул суд, и оно недопустимо при составлении протокола.

Если вчитаться в протокол, то там сказано, что все решения приняты единогласно. Но если посмотреть на бюллетени для голосования, то картина получается другая - несколько человек при голосовании воздержались, несколько голосовали по трем вопросам - против.

Полное несоответствие протокола общего собрания тому, что было в действительности, подтвердилось еще и тем, что в протоколе записано, что председателем избран один человек, а в реальности руководителем стал другой.

Когда суд пересмотрел бюллетени для голосования, то увидел, что у двух десятков бюллетеней есть подчистки, исправления и прочие несоответствия, которые дают основания считать их недействительными.

Суд согласился с истицей и признал общее собрание садоводческого товарищества недействительным.

Верховный суд РФ проанализировал все иски, связанные с подобным признанием общих собраний садоводов и огородников недействительными.

Суд сказал, что в стране, в общем и целом, суды правильно разрешают такие дела. Они проверяют соответствие закону и уставу товарищества назначение руководителей и созыв общих собраний для принятия новых членов, проверяют как соблюдался кворум, и правилен ли был порядок голосования.

Но Верховный суд РФ подчеркнул, что в подобных ситуациях надо помнить о законе. Дело в том, что два года назад был изменен и дополнен Гражданский кодекс.

Речь там идет о сроках обжалования. Так вот, решение собрания садоводов и огородников может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда гражданин, чьи права нарушены решением собрания, узнал о таком нарушении своих прав.

Но жаловаться гражданин может не позднее чем в течение двух лет, когда сведения решения общего собрания стали общедоступны.

Но если суды по стране в абсолютном большинстве правильно разбирают иски о признании общих собраний дачников состоявшимися или нет, то с исключением нерадивых садоводов из членов сообщества картина прямо противоположная.

Пока суды так и не выработали общие критерии по такому, скажем откровенно, скандальному вопросу. Одни считают, что выгнать члена товарищества можно, другие сомневаются - как такое сделать, ведь у гражданина есть земля, выходит, ее можно отобрать?

В этой связи Верховный суд заявил следующее. Гражданин может быть исключен из членов дачного объединения, а также лишен права постоянного и бессрочного пользования земельным участком за умышленные и систематические нарушения земельного законодательства.

Этот крайний шаг возможен при условии "ненадлежащего пользования участка после наложения административного взыскания в виде штрафа".

Верховный суд напомнил, что по закону о садоводческих товариществах в уставе объединения надо обязательно прописать основания и порядок исключения из членов.

Суд специально подчеркнул - надо учитывать, что членство в садоводческих товариществах и права гражданина на земельный участок не рассматриваются как единый и неделимый комплекс прав.

Закон допускает владение землей в садовом товариществе гражданином, котороый не является членом этого объединения.

Так как в стране нет единого взгляда на "увольнение" из дачного объединения, Верховный суд подчеркивает - правильной можно назвать позицию судов, которые полагают, что гражданина можно исключить из членов товарищества и лишить права пользоваться землей, если он регулярно и умышленно нарушает земельное законодательство.

При этом нарушителю на его противоправные поступки неоднократно указывали, но выводов он не сделал.

И если стадия наказания за все это штрафом уже прошла и не принесла никаких изменений.

Как же лишить нарушителя земли? Суд напомнил, что есть Закон "О введении в действие Земельного кодекса РФ" и поправки к нему.

Там прописаны основания и порядок принудительного прекращения права пользования землей. Но это может сделать только суд.

Залитый возле сельской школы каток стал праздником для богучарцев - Единая РоссияВ обустройстве излюбленного места массового отдыха приняли участие единороссы В села Дьяченково Богучарского района возле местной школы состоялось торжественное открытие ледовой площадки,
19.01.2018 Единая Россия
Прокурор после скандала остался на месте - В курсеОбвинения адвоката — мошенницы высокопоставленного сотрудника областной прокуратуры в коррупции на его карьере не отразились.
19.01.2018 В курсе
Яровая выступила за повторную проверку работы «тревожных кнопок» в школах России - Единая РоссияНеобходимо пресекать саму вероятность совершения противоправных действий в отношении детей,
19.01.2018 Единая Россия
Экс-глава Администрации Рамонского района назначен и.о. федерального учреждения - Communa.RuВосемнадцатого января приказом Министра сельского хозяйства РФ экс-глава Администрации Рамонского муниципального района Воронежской области Игорь Сомов, добровольно сложивший свои полномочия 28 декабря 2017 года,
19.01.2018 Communa.Ru
В партийной приемной помогут благотворительной организации - Единая РоссияТатьяна Головачева провела прием граждан Левобережного района В местном отделении общественной приемной «Единой России» Левобережного района Воронежа личный прием граждан провела депутат областной Думы,
19.01.2018 Единая Россия
В четверг, 18 января, состоялась рабочая встреча временно исполняющего обязанности губернатора Александра Гусева с председателем Общественной палаты Воронежской области Нелей Пономаревой, информирует пресс-служба облправительства.
19.01.2018 Voronezh.Ru
К концу года в ЕГРН внесут сведения о границах 35% населенных пунктов Воронежской области - Communa.RuГлава региона Александр Гусев 18 января встретился с руководителем Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области Еленой Перегудовой.
19.01.2018 Communa.Ru
2018_01_18_1.jpg - Правительство Воронежской области18 января временно исполняющий обязанности губернатора Александр Гусев встретился с председателем Общественной палаты Воронежской области Нелей Пономаревой.
18.01.2018 Правительство Воронежской области
В партийной приемной помогут благотворительной организации - Единая РоссияТатьяна Головачева провела прием граждан Левобережного района В местном отделении общественной приемной «Единой России» Левобережного района Воронежа личный прием граждан провела депутат областной Думы,
19.01.2018 Единая Россия
Яровая выступила за повторную проверку работы «тревожных кнопок» в школах России - Единая РоссияНеобходимо пресекать саму вероятность совершения противоправных действий в отношении детей,
19.01.2018 Единая Россия
Девятилетка Гордеева - Газета Берег
Девятилетка Гордеева
Начнем с прямой речи: «Прежде всего хотел бы сказать, что мне грустно, честное слово.
Газета Берег
Область перемен - Газета Берег
Область перемен
Президент Владимир Путин подписал указ о досрочном прекращении полномочий губернатора Алексея Гордеева.
Газета Берег
Пробки этим не выбьешь - Газета Берег
Пробки этим не выбьешь
Госдума приняла в третьем чтении закон «Об организации дорожного движения», наделяющий региональные власти, в том числе и воронежские, новыми полномочиями при борьбе с пробками.
Газета Берег
Транспортный коллапс у воронежской СОШ №102 - Communa.RuРодители учеников вместе с педагогами недавно открытого учреждения бьют тревогу:
19.01.2018 Communa.Ru
Житель Воронежской области ответит в суде за насилие над 8-летней девочкой - РИА ВоронежРанее мужчина уже издевался над малолетними. Житель Богучарского района, 51-летний мужчина, попал под суд за насилие над восьмилетней девочкой, сообщила пресс-служба СУ СКР по региону в пятницу, 19 января.
19.01.2018 РИА Воронеж
Жителя Воронежской области осудили за кражу 1,3 млн рублей из дома пенсионерки - РИА ВоронежПохититель пытался оправдаться тем, что не пересчитывал купюры. Лискинский суд приговорил 24-летнего местного жителя к 3 годам колонии общего режима за кражу 1,3 млн рублей у 71-летней пенсионерки.
18.01.2018 РИА Воронеж
Гид РИА «Воронеж»: чем заняться в выходные 20 и 21 января - РИА ВоронежСамые интересные события уикенда. В традиционном обзоре РИА «Воронеж» – самые интересные культурные, образовательные и спортивные мероприятия, которые пройдут в городе в конце недели, а также события,
19.01.2018 РИА Воронеж
Первоисточник отразился, как в капле - Communa.RuТеатр | Автора пьесы о Каренине герой интересует не как государственный деятель, а как человек Признаюсь,
18.01.2018 Communa.Ru
Алла Решетникова продемонстрирует создание абстрактных картин - Департамент культуры           В Воронежском областном художественном музее им. И.Н. Крамского открылась выставка Аллы Решетниковой «Грамматика абстракции» .
19.01.2018 Департамент культуры
Байки из-под елки - Газета Берег
Байки из-под елки
В историях, где присутствует Дед Мороз и Снегурочка, находится место не только чуду, но и веселой шутке.
Газета Берег
Знаки памяти - Газета Берег
Знаки памяти
На базе Воронежского института высоких технологий представители Совместной комиссии по изучению новейшей истории российско-германских отношений встретились с историками, педагогами, творческой интеллигенцией Воронежа.
Газета Берег
Хранители волшебства - Газета Берег
Хранители волшебства
Деды Морозы и Снегурочки 23 декабря буквально оккупировали центр Воронежа: сотни сказочных персонажей приняли участие в традиционном предновогоднем параде.
Газета Берег
"Россошь" прервала победную серию - ХК БуранСегодня "Россошь", увы, прервала свою дерзкую победную серию, проиграв в повторном матче МХК "Липецк" 3:6.
18.01.2018 ХК Буран
«Больше, чем клуб». История легендарного слогана «Барселоны» - Клуб болельщиков ФК ФакелВ 1930-м республиканское правительство Испании жестко подавило очередную попытку Каталонии стать независимой.
18.01.2018 Клуб болельщиков ФК Факел
Возвращение Комовой, коллекция Мельниковой - Газета Берег
Возвращение Комовой, коллекция Мельниковой
Московский спорткомплекс «Олимпийский» 18-20 декабря принимал XXIV Международный турнир по спортивной гимнастике на Кубок двукратного олимпийского чемпиона Михаила Воронина.
Газета Берег
IMG_1439 - МЧСПо данным оперативного штаба Главного управления, по состоянию на 8 утра, в крещенских купаниях приняло участие порядка 17 тысяч человек – жителей и гостей Воронежской области.
19.01.2018 МЧС
Воронежскими приставами за прошедший год выдворены 332 иностранных гражданина - УФССПВ 2017 году сотрудники Специализированного отдела оперативного дежурства Управления ФССП России по Воронежской области выдворили из страны 332 иностранных гражданина.
19.01.2018 УФССП
Приказом управления лесного хозяйства утвержден план мероприятий по подготовке к пожароопасному сезону 2018 года.
19.01.2018 Правительство Воронежской области
В Новохоперске Hyundai насмерть сбил перебегавшего дорогу пенсионера - РИА ВоронежМужчина скончался в больнице. Автомобиль Hyundai ix35 в Новохоперске сбил 68-летнего местного жителя, который перебегал дорогу, сообщила пресс-служба ГУ МВД по региону.
19.01.2018 РИА Воронеж
Финальный турнир Детского Кубка России по шахматам прошёл в Обнинске (Калужская область).
19.01.2018 ИА Воронеж-Медиа