Подробно об услуге: осуществление государственного кадастрового учета объектов недвижимости

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области начинает серию публикаций на тему «Подробно об услуге», с помощью которой для удобства заявителей доступно и максимально полно разъяснит порядок предоставления той или иной услуги, способы и сроки ее получения и осветит другие важные аспекты своей работы.

В случае возникновения дополнительных вопросов рекомендуем воспользоваться рубрикой «Вопрос-ответ» на сайте Филиала.

Государственный кадастровый учет - это действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости (ГКН) сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого имущества с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования.

Учет осуществляется:

  • ·в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости),
  • ·прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости),
  • ·изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.
  • Объектами кадастрового учета являются:

  • земельные участки;
  • здания и сооружения, объекты не завершенного строительство;
  • помещения;
  • сложные вещи (вещи, состоящие из совокупности двух и более объектов недвижимости с общим функциональным или иным назначением);
  • территориальные и функциональные зоны, зоны с особыми условиями использования территорий (далее - правовые зоны).
  • Для того, чтобы поставить объект недвижимости на кадастровый учет, необходимо представить в полномочный орган кадастрового учета пакет документов:

    1.Заявление о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости,

    2.Межевой план (при постановке на учет земельного участка,

    3.Технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства (при постановке на учет такого объекта недвижимости) или копия разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (при постановке на учет такого объекта капитального строительства) - копия разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию или необходимые сведения, содержащиеся в таком документе, запрашиваются органом кадастрового учета в порядке межведомственного информационного взаимодействия в федеральном органе исполнительной власти, органе исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органе местного самоуправления либо уполномоченной организации, выдавших такой документ,

    4.  Акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости (при снятии с учета такого объекта недвижимости),

    5.  Документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя),

    6.Копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости (при снятии с учета такого объекта недвижимости и отсутствии сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект недвижимости в государственном кадастре недвижимости),

    7.Заверенные органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, либо нотариально удостоверенные копия проекта межевания земельных участков, копии решений общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении указанного проекта, перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на такие земельные участки либо сведения о реквизитах данных документов в случае их представления ранее в орган кадастрового учета (при кадастровом учете земельного участка, образуемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на основании решения общего собрания участников долевой собственности на этот земельный участок),

    8.  Копии документов, подтверждающих согласование проекта межевания земельного участка (при кадастровом учете земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в случае отсутствия решения общего собрания участников долевой собственности на этот земельный участок об утверждении проекта межевания земельных участков).

    Обращаем внимание, что в отдельных случаях могут потребоваться дополнительные документы. Полный перечень документов, необходимых для представления в целях учета Вашего объекта, Вы можете уточнить в ходе личного приема у специалиста.

    Осуществление государственного кадастрового учета проводится в следующем порядке:

  • ·Предоставление документов для проведения государственного кадастрового учета лицом, обладающим вещным правом на объект недвижимости или иным лицом в случаях, установленных законодательством Российской Федерации.
  • ·Принятие заявления о проведении государственного кадастрового учета.
  • ·Рассмотрение заявления о проведении государственного кадастрового учета, принятие решения о постановке на учет, либо приостановлении проведения государственного кадастрового учета, или об отказе в его проведении.
  • ·Внесение записей в государственный кадастр недвижимости (+ Исправление технических ошибок, допущенных при ведении государственного кадастра недвижимости).
  • В результате кадастрового учета объекта недвижимости заявителю могут быть представлены сведения в форме:

    1) кадастрового паспорта объекта недвижимости (при постановке на учет такого объекта недвижимости);

    2) кадастровой выписки об объекте недвижимости, содержащую внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о прекращении существования такого объекта недвижимости (при снятии с учета такого объекта недвижимости);

    3) решения о приостановлении осуществления кадастрового учета;

    4) решения об отказе в осуществлении кадастрового учета.

    Для получения данной услуги заявитель может выбрать один из следующих способов:

  • ·лично или через своего законного представителя обратиться в офис Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) или ФГБУ «ФКП Росреестра» (Кадастровой палаты) (адреса всех пунктов приема можно найти в разделе   «Контакты» ),
  • ·лично или через своего законного представителя обратиться в центр «Мои документы» (адреса всех пунктов приема можно найти в разделе   «Контакты» ),
  • ·подать заявление об осуществлении услуги в электронном виде с помощью портала Росреестра ( прямая ссылка   на подробное описание данной услуги),
  • ·получить услугу на дому с помощью выездной услуги ( прямая ссылка   на подробное описание данной услуги),
  • ·отправить документы почтовым отправлением.
  • Срок рассмотрения заявлений о государственном кадастровом учете объектов недвижимости составляет 10 рабочих дней. Напоминаем, что в соответствии с приказом Филиала от 12.05.2015 №П/98 заявления о постановке на кадастровый учет, учете изменений объектов недвижимости, снятии с учета,  поданные в электронном виде    рассматриваются в течение  5 рабочих дней .

    Согласно действующему законодательству, процедура  постановки на государственный кадастровый учет   должна быть произведена в отношении всех участков, вне зависимости от их целевого назначения, а также формы собственности. Учет земельного участка и иного объекта недвижимости позволяет владельцу совершать с ним различного рода сделки. Законодательство Российской Федерации позволяет совершать сделки исключительно с участками, внесенными в Единый реестр и получившими  кадастровый паспорт . Процедура по постановке на государственный кадастровый учет оказывается на безвозмездной основе.

     

     
    По теме
    Воронежские активисты ОНФ продолжают контролировать благоустройство дв... - ОНФ в Воронежской области Активисты Общероссийского народного фронта в Воронежской области продолжают проводить мониторинг благоустройства дворовых территорий в рамках приоритетного федерального проекта «Формирование комфортной городской среды».
    18.06.2018
    На региональном медиафоруме в Expo event hall сити-парка «Град» врио воронежского губернатора Александр Гусев рассказал об изменениях в кадровом составе правительства области, которые произойдут в ближайшее время.
    15.06.2018
     
    В честь Дня образования Воронежской области, региону исполнилось 84 года, в правительстве области почётными грамотами и благодарностями от Президента, а также медалями и знаками отличия наградили почти три десятка воронежцев.
    14.06.2018
    Активисты ОНФ добиваются строительства новых поликлиник в Воронеже - ОНФ в Воронежской области В рамках реализации проекта Общероссийского народного фронта «Народная оценка качества» активисты ОНФ в Воронежской области провели мониторинг доступности и качества услуг в поликлинике №4 Воронежа и подведомственной ей
    08.06.2018
     
     19 июня 2018 г.    с 10 часов в общественной приемной губернатора Воронежской области    в Острогожском  муниципальном районе, расположенной по   адресу: ул.
    07.06.2018
    Воронежские активисты ОНФ продолжают контролировать благоустройство дв... - ОНФ в Воронежской области Активисты Общероссийского народного фронта в Воронежской области продолжают проводить мониторинг благоустройства дворовых территорий в рамках приоритетного федерального проекта «Формирование комфортной городской среды».
    18.06.2018 ОНФ в Воронежской области
    Воронеж станет одним из городов России, где пройдут Дни Японии. С 26 до 30 июня в городе пройдут фестиваль японского кино, мастер-классы по икебане и традиционной японской чайной церемонии,
    19.06.2018 Voronezh-News.Net
    Лето в Воронежском государственном академическом театре драмы им. Кольцова началось с премьеры.
    15.06.2018 Газета Берег
    Очередной турнир Единой лиги ВТБ по баскетболу, в рамках которого разыгрываются и награды чемпионата России, завершился в минувшее воскресенье.
    15.06.2018 Газета Берег
    Состоялись матчи 8-го тура первенства Союза федераций футбола «Центр» – так теперь официально именуется бывшая Межрегиональная ассоциация «Черноземье».
    15.06.2018 Газета Берег
    В польском городе Гливице на днях финишировал чемпионат Европы по джиу-джитсу среди мужчин и женщин.
    08.06.2018 Газета Берег
    Управлением Россельхознадзора по Воронежской области при проведении контрольно-надзорных мероприятий соблюдения ветеринарного законодательства РФ в Эртильском районе выявлены нарушения,
    19.06.2018 Россельхознадзор
    Федеральная служба по ветеринарному и фитосанитарному надзору доводит до органов управления ветеринарией субъектов и участников внешнеэкономической деятельности информацию о введении временных ограничения на экспорт птиц
    19.06.2018 Россельхознадзор